PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych jest obowiązkowy przy zawieraniu różnych transakcji. Nieopłacenie go skutkuje wysokimi karami finansowymi. Dowiedz się, ile jest na to czasu oraz w jaki sposób wypełnić formularz PCC-3.
1 stycznia 2001 roku podatek od czynności cywilnoprawnych zastąpił opłatę skarbową obowiązującą od umów i innych oświadczeń woli o takim charakterze.
Czym jest PCC-3?
PCC-3 to formularz, który należy wypełnić i złożyć w urzędzie skarbowym w przypadku powstania obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Dotyczy on czynności określonych w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, takich jak:
- umowa sprzedaży,
- umowa zamiany rzeczy i praw majątkowych,
- umowa dożywocia,
- ustanowienie hipoteki,
- umowa pożyczki, pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku,
- umowa darowizny (w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy),
- umowa spółki,
- umowa o dział spadku lub o zniesienie współwłasności,
- umowa o zniesienie współwłasności,
- umowa depozytu nieprawidłowego,
- ustanowienie odpłatnego użytkowania i służebności.
Podatnicy zobowiązani do opłacenia podatku PCC muszą złożyć stosowny wniosek i uiścić opłatę w ciągu 14 dni od momentu powstania obowiązku.
Co warto wiedzieć o podatku PCC?
Strony zobowiązane do opłacenia podatku PCC to:
- przy umowie sprzedaży – kupujący,
- przy umowie zamiany – strony czynności,
- przy umowie darowizny – obdarowany,
- przy umowie dożywocia – nabywca własności nieruchomości,
- przy umowie o dział spadku lub o zniesienie współwłasności – podmiot nabywający rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku lub współwłasności,
- przy umowie odpłatnego użytkowania i służebności – użytkownik lub podmiot nabywający prawo,
- przy umowie pożyczki – biorący pożyczkę,
- przy umowie hipoteki – składający oświadczenie woli o ustanowieniu hipoteki,
- umowie spółki cywilnej – wspólnicy.
Podatnikami podatku PCC są osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej.
Jak zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych?
Aby opłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, należy złożyć formularz PCC-3. Nie dotyczy to jednak umów zawieranych u notariusza. W takim przypadku podatek jest opłacany bezpośrednio u niego.
Obowiązek podatkowy powstaje w momencie:
- zawierania umowy np. sprzedaży, pożyczki (jeśli nie zostanie z góry ustalona kwota pożyczki, obowiązek powstanie dopiero w momencie przekazania jakiejkolwiek sumy pieniędzy),
- uprawomocnienia się wyroku sądu,
- złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy jej ustanowienia,
- wydania wyroku przez sąd polubowny lub w chwili ugody,
- zawierania umowy przeniesienia własności (jeśli doszło do wcześniejszego podpisania umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, a teraz dochodzi do faktycznego jej przeniesienia),
- uchwalenia przez spółkę podwyższenia kapitału.
W celu złożenia deklaracji PCC-3 należy wejść na stronę podatki.gov.pl i wybrać, czy obowiązek powstał w wyniku zakupu pojazdu, otrzymania pożyczki czy też innych czynności. Następnie trzeba postępować zgodnie z przedstawionymi informacjami informacji. W sekcji z elektronicznymi formularzami znajdziesz dokument PCC-3.
Zapoznaj się z poniższą instrukcją jego wypełniania:
- uzupełnij datę dokonania czynności, czyli np. zawarcia umowy lub jej zmiany,
- wybierz urząd, do którego kierowana jest deklaracja,
- zaznacz, czy celem jest złożenie deklaracji czy jej korekta,
- zaznacz, kto jest podmiotem składającym deklarację:
- podmiot zobowiązany solidarnie do zapłaty podatku,
- strona umowy zamiany,
- wspólnik spółki cywilnej,
- pożyczkobiorca,
- inny podmiot,
- wybierz rodzaj podatnika:
- niebędący osobą fizyczną,
- osoba fizyczna,
- wpisz numer identyfikacyjny NIP lub PESEL,
- wpisz imię, nazwisko, datę urodzenia lub pełną i skróconą nazwę firmy,
- uzupełnij dane adresowe,
- określ, czy przedmiotem opodatkowania jest umowa, zmiana umowy, orzeczenie sądu lub ugoda bądź inna czynność,
- określ miejsce położenia rzeczy lub wykonywania prawa majątkowego bądź czynności cywilnoprawnej (terytorium RP lub poza granicami kraju),
- wskaż rodzaj umowy, jej przedmiot oraz charakterystyczne cechy np. w przypadku sprzedaży samochodu będzie to marka, model, numer nadwozia itp.,
- zaznacza rodzaj czynności cywilnoprawnej,
- podaj podstawę opodatkowania, czyli wartość rynkową nabytego przedmiotu,
- system elektroniczny sam obliczy kwotę należnego podatku w zależności od konkretnej stawki obowiązującej w danym przypadku.
Formularz możesz także złożyć w formie papierowej.
W jakich sytuacjach nie trzeba opłacać podatku PCC?
Istnieją sytuacje, w których opłacenie podatku PCC nie jest konieczne. Nie musisz tego robić, jeśli kupujesz obce waluty oraz rzeczy ruchome o wartości nieprzekraczającej 1 000 zł. Z tego obowiązku są zwolnione także pożyczki w kwocie do 36 120 zł (łączna kwota od jednej osoby w ciągu ostatnich 5 lat) od osób z bliskiej rodziny, czyli:
- małżonka,
- dzieci,
- rodziców,
- wnuków lub prawnuków,
- dziadków lub pradziadków,
- pasierbów,
- rodzeństwa,
- ojczyma lub macochy,
- zięcia lub synowej,
- teściów.
Nie trzeba płacić PCC także wtedy, gdy pożyczka pochodzi od osoby spoza bliskiej rodziny, ale nie jest wyższa niż 1 000 zł. Możesz uniknąć podatku również w przypadku pożyczki większej niż 36 120 zł pod warunkiem, że jest ona udokumentowana oraz został złożony formularz, a pieniądze pochodzą od:
- małżonka,
- dzieci,
- wnuków lub prawnuków,
- rodziców,
- dziadków,
- pasierbów lub pasierbic,
- rodzeństwa,
- ojczyma lub macochy.
Wraz z deklaracją należy złożyć potwierdzenie otrzymania pożyczonych środków na konto bankowe lub rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową bądź przekazem pocztowym.
Jakie są stawki podatku PCC obowiązujące w 2024 r.?
Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych określa, że stawki podatku od czynności cywilnoprawnych wynoszą kolejno:
• od umowy sprzedaży:
- nieruchomości, ruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego i do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
- innych praw majątkowych – 1%,
• od umowy zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny:
- przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
- innych praw majątkowych – 1%,
• od umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania i odpłatnej służebności – 1%,
• od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego – 0,5%,
• od ustanowienia hipoteki:
- od umowy spółki – 0,5%,
- na zabezpieczenie istniejących wierzytelności – 0,1%.
Wyróżnia się także podatek od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o nieustalonej wysokości w kwocie 19 zł.
Podstawy opodatkowania dla konkretnych czynności są ustalane w następujący sposób:
- umowa sprzedaży – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, które jest jej przedmiotem,
- zamiana mieszkań – różnica ich wartości rynkowej,
- darowizna – wartość długów i ciężarów albo zobowiązań, które przejmuje osoba obdarowana,
- zamiana innych dóbr niż mieszkania lub praw majątkowych – wartość rynkowa rzeczy lub praw majątkowych, od których naliczany jest wyższy podatek,
- umowa dożywocia – wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego,
- pożyczka lub depozyt nieprawidłowy – kwota lub wartość, a w przypadku nieustalenia z góry liczby i sumy wypłat wartość każdej z przekazanych kwot,
- zniesienie współwłasności lub dział spadku – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego,
- nieodpłatne użytkowanie i służebność – wartość świadczeń na okres, na jaki zostały ustanowione,
- ustanowienie hipoteki – kwota zabezpieczonej wierzytelności.
Wartość rynkową określa się na podstawie przeciętnych cen przedmiotów tego samego rodzaju i gatunku. Jeśli nie zostanie ona wskazana lub będzie to kwota budząca wątpliwości organu podatkowego, to podatnik może być wezwany do jej określenia, podwyższenia lub obniżenia. W przypadku braku reakcji na wezwanie lub podania wartości odbiegającej od rynkowej urząd skarbowy samodzielnie ją określi na podstawie opinii biegłego lub wyceny rzeczoznawcy. Jeśli nowa ustalona wartość będzie różniła się o więcej niż 33% od deklarowanej przez podatnika, zostanie on obciążony kosztami wydania opinii.
Podatek PCC od zakupu samochodu – to warto wiedzieć
Kupując samochód od osoby prywatnej, należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Dotyczy to także sytuacji, gdy auto znajdowało się w ofercie komisu, który pełnił jednak wyłącznie rolę pośrednika. Do opłacenia podatku zobowiązany jest także nowy właściciel pojazdu kupionego od obcokrajowca, gdy kupujący mieszka w Polsce i w tym kraju została zawarta umowa.
Jak już wiesz, nie musisz go opłacać, jeśli wartość auta nie przekracza 1 000 zł. Z tego obowiązku są także zwolnione osoby kupujące samochód:
- w salonie samochodowym,
- w komisie, który jest jego właścicielem,
- od osoby prowadzącej działalność gospodarczą,
- sprowadzony przez komis z zagranicy, który nie był jeszcze rejestrowany w Polsce,
- za granicą, gdy umowa została zawarta poza Polską,
- na użytek osoby niepełnosprawnej.
Jeśli nie jesteś pewny, czy dotyczy Cię obowiązek uiszczenia podatku PCC, skontaktuj się z urzędem skarbowym, aby to ustalić.
Aby samodzielnie obliczyć kwotę podatku należnego do zapłaty, musisz ustalić wartość przedmiotu umowy. W przypadku samochodu stawka wynosi 2%. Przykładowo, jeśli zostałeś właścicielem auta zakupionego od prywatnego sprzedawcy, a wartość pojazdu wynosi 18 000 zł, to musisz zapłacić 360 zł podatku.
Ile wynoszą kary za nieopłacenie podatku PCC?
Nie każdy wie, że nieopłacenie podatku PCC wiąże się z karami finansowymi. Może to być potraktowane jako wykroczenie lub przestępstwo skarbowe. Jeśli zdarzy się, że z różnych przyczyn zapomnisz o opłaceniu podatku od czynności cywilnoprawnych, jak najszybciej zgłoś się do urzędu skarbowego w celu złożenia tzw. czynnego żalu. Jest to oświadczenie, w którym przyznasz się do błędu i zobowiążesz do pokrycia podatku wraz z należnymi odsetkami.
Dalsze postępowanie będzie jednak zależało od naczelnika urzędu skarbowego. Kary są naliczane proporcjonalnie do wysokości minimalnego wynagrodzenia obowiązującego w danym okresie. Mogą one wynosić od 1/10 aż do 20-krotności płacy. Oznacza to, że kara za brak opłacenia podatku PCC od 1 lipca 2024 r. wynosi od 430 zł do 86 000 zł.
Czym jest zbiorcza deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych?
Masz prawo do złożenia zbiorczej deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych na druku PCC-4, jeśli:
- w danym miesiącu dokonałeś minimum 3 czynności cywilnoprawnych obejmujących umowę sprzedaży ruchomości lub praw majątkowych bądź umowę pożyczki, a ostatnia z tych czynności zostanie wykonana przed upływem 14 dni od chwili realizacji pierwszej z nich.
W lepszym rozumieniu tej zasady pomogą Ci poniższe przykłady.
Przykład 1. Podatnik zawarł umowę pożyczki 1 lipca. Następnie 28 oraz 30 lipca podpisał umowy kupna-sprzedaży samochodów. W tym przypadku nie może skorzystać z opcji złożenia zbiorczej deklaracji podatkowej. Między zawarciem pierwszej z nich, a kolejnych minęło bowiem więcej niż 14 dni.
Przykład 2. Podatnik zawarł umowy kupna-sprzedaży ruchomości 1, 2 oraz 12 listopada. Następnie kolejne z nich podpisał 26 oraz 30 listopada. W tej sytuacji ma prawo do złożenia zbiorczej deklaracji PCC-4 dla wszystkich tych transakcji. Spełnia bowiem wymóg mówiący o konieczności zawarcia 3 umów w okresie 14 dni oraz podpisania pierwszej z nich.
Może zdarzyć się, że po stronie nabywcy jest więcej osób, dlatego w takim przypadku tylko jedna z nich składa druk PCC-4. Każda z kolejnych jest natomiast zobowiązania do przedstawienia załącznika PCC-4/A. Deklarację PCC-4 wraz z niezbędnymi dokumentami należy złożyć w terminie do 7 dnia miesiąca następującego po tym, w którym powstał obowiązek podatkowy.