Wniosek o dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy to inicjatywa, której celem jest zapewnienie dachu nad głową osobom niemogącym pozwolić sobie na wynajem lokalu mieszkalnego. O takie środki może ubiegać się każdy, kto osiąga niski dochód. Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy? O czym warto pamiętać?

Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?

O dodatek mieszkaniowy mogą ubiegać się osoby, które:

• spełniają kryteria dochodowe – średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego (wyliczany z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku) nie może przekraczać 40% lub 30% przeciętnego wynagrodzenia w danym roku. Niższa wartość dotyczy gospodarstw wieloosobowych;
• zamieszkują lokal o konkretnej powierzchni normatywnej – wyliczanej w oparciu o osobne kryteria, które zostaną omówione niżej;
• nie przebywają w domu pomocy społecznej, młodzieżowym ośrodku wychowawczym, schronisku dla nieletnich, zakładzie poprawczym lub karnym, szkole wojskowej;
• wynajmują lokal lub mają do niego prawo własności, ale nie są w stanie opłacić bieżących rachunków.

O dodatek mieszkaniowy mogą ubiegać się osoby mieszkające w nieruchomościach komunalnych, spółdzielczych, własnościowych czy prywatnych domach. Pomoc ta jest dostępna również dla ludzi, którzy są już zadłużeni.

Dodatek przysługuje w związku z różnymi tytułami prawnymi, jak najem lub podnajem, prawo własności lub spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. O takie środki mogą też ubiegać się osoby oczekujące na przysługującą im nieruchomość zamienną lub socjalną.

Normatywna powierzchnia a dodatek mieszkaniowy

Aby móc uzyskać dodatek mieszkaniowy, trzeba spełnić też kryteria dotyczące maksymalnej powierzchni zajmowanego lokalu. Różni się ona w zależności od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego i wynosi 130% normatywnej powierzchni:

• 1 osoba – 45,50 m² (normatywna powierzchnia to 35 m2),
• 2 osoby – 52 m² (normatywna powierzchnia to 40 m2),
• 3 osoby – 58,50 m² (normatywna powierzchnia to 45 m2),
• 4 osoby – 71,50 m² (normatywna powierzchnia to 55 m2),
• 5 osób – 84,50 m² (normatywna powierzchnia to 65 m2),
• 6 osób – 91 m² (normatywna powierzchnia to 70 m2).

Jeśli osób jest więcej, maksymalna powierzchnia zwiększa się o 5 m2 na każdą z nich. Natomiast w sytuacji, gdy w skład gospodarstwa domowego wchodzi mieszkaniec niepełnosprawny, do podanych wartości dodaje się 15 m2.

Jeżeli udział powierzchni pokojów i kuchni w powierzchni całego lokalu nie przekracza 60%, maksymalny metraż liczy się nieco inaczej. Wówczas może on wynosić 150% powierzchni normatywnej – kolejno 52,50 m2, 60,00 m2, 67,50 m2, 82,50 m2, 97,50 m2 i 105,00 m2.

Czy każda osoba spełniająca kryteria otrzymuje dodatek mieszkaniowy?

Osoby ubiegające się o dodatek mieszkaniowy muszą liczyć się z tym, że w ich domu może zostać przeprowadzony wywiad środowiskowy. Jeśli w jego wyniku okaże się, że rzeczywisty stan majątkowy jest wyższy niż ten, na który wskazują deklarowane dochody, urzędnicy mają prawo do odmowy przyznania środków. Podobnie jest również w sytuacji, gdy:

• w budynku mieszka mniej osób niż liczba uwzględniona we wniosku,
• wnioskujący nie wyraża zgody na przeprowadzenie wywiadu środowiskowego.

Warto też pamiętać, że nieznaczne przekroczenie maksymalnego dopuszczalnego dochodu nie zawsze dyskwalifikuje wnioskującego. Jeśli nadwyżka jest mniejsza niż wartość samego dodatku mieszkaniowego, pomniejsza się przekazywane środki o tę kwotę.

Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego

Przyznanie dodatku mieszkaniowego następuje na podstawie wniosku. Musi on zostać sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskać potwierdzenie od zarządcy nieruchomości (bądź innej osoby uprawnionej do pobierania należności za lokal).

Wniosek powinien zawierać wszystkie podstawowe informacje o wnioskującym oraz zajmowanym przez niego budynku. To takie dane, jak:

• imię, nazwisko i PESEL osoby występującej o przyznanie środków,
• adres i numer kontaktowy wnioskującego,
• nazwa i adres zarządcy budynku bądź innego podmiotu uprawnionego do pobierania należności,
• numer konta bankowego, na który trafiają środki za wynajem, czynsz i media,
• tytuł prawny do zajmowanego lokalu – własność, spółdzielcze prawo, najem, podnajem itd.,
• powierzchnia użytkowa lokalu – z podziałem na pokoje i kuchnię,
• liczba osób niepełnosprawnych wchodzących w skład gospodarstwa domowego,
• sposób ogrzewania nieruchomości i przygotowywania ciepłej wody użytkowej,
• łączna liczba osób zamieszkujących lokal,
• kwota należna za użytkowanie nieruchomości przez ostatni miesiąc,
• sposób wypłaty ryczałtu na zakup opału – dla obiektów bez centralnego ogrzewania.

Oprócz tego wymagany jest podpis wnioskodawcy oraz pisemne potwierdzenie prawdziwości przedstawionych informacji przez zarządcę lub inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal.

Gotowy wzór wniosku o dodatek mieszkaniowy znajdziesz na naszej stronie.

Załączniki do wniosku o dodatek mieszkaniowy

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy należy dołączyć odpowiednie dokumenty. To:

• deklaracja o wysokości dochodów w gospodarstwie domowym uwzględniająca ostatnie 3 miesiące;
• potwierdzenie wysokości wynagrodzenia;
• lista opłat za lokal w miesiącu poprzedzający ten, w którym składa się wniosek;
• dowód tytułu prawnego do zajmowanego lokalu;
• dowód osobisty – do wglądu;
• oświadczenie potwierdzające powierzchnię użytkową budynku – w przypadku domów jednorodzinnych;
• określenie sposobu wypłaty ryczałtu na zakup opału – w nieruchomościach, w których nie ma centralnego ogrzewania.

Brak choć jednego załącznika może doprowadzić do odrzucenia wniosku. Z tego powodu warto zadbać o to, by dokumentacja była kompletna.

Ile razy można wystąpić o przyznanie dodatku mieszkaniowego?

O dodatek mieszkaniowy można występować dowolną liczbę razy, ale z zachowaniem odstępów wynoszących pół roku. Taka pomoc jest dostępna do momentu, gdy dana osoba przestanie spełniać wymienione wymagania – np. w związku ze wzrostem dochodu.

Dodatek mieszkaniowy jest wypłacany w terminie do 10. dnia każdego miesiąca. Środki trafiają bezpośrednio do zarządcy budynku lub innej osoby, która jest upoważniona do pobierania należności za lokal.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy jest wyliczany indywidualnie. Znaczenie mają opłaty za:

• czynsz,
• zaliczki na koszt zarządu nieruchomością wspólną,
• media i odbiór nieczystości.

Jeśli nieruchomość nie ma dostępu do centralnego ogrzewania, dodatek powiększa się o ryczałt energetyczny.

Ostateczna kwota pokrywa maksymalnie 70% zsumowanych opłat, przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu.

Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć osobiście w Dziale Obsługi Mieszkańców, za pośrednictwem poczty lub poprzez portal ePUAP. Środki są przyznawane w formie decyzji administracyjnej.